Что такое ремонт под ключ что туда входит

Большинство плохо себе представляют, что входит в ремонт квартиры под ключ. И, к сожалению, это незнание порождает множество неприятных ситуаций.

Большинство плохо себе представляют, что входит в ремонт квартиры под ключ. И, к сожалению, это незнание порождает множество неприятных ситуаций. Поэтому давайте узнаем, что такое ремонт квартир под ключ.

Что означает ремонт квартир под ключ

Ремонт в квартире под ключ подразумевает, что владелец не просто заказывает у одного исполнителя комплекс ремонтных услуг, закупку материалов (заказчик может выбирать материалы и место покупки) и разработку проекта с дизайном. Это не объясняет важного.

Главное, что означает ремонт квартиры под ключ — после окончания работ владелец может сразу жить в квартире

Однако он может различаться в зависимости от пожеланий и возможностей владельца жилья:

• Капитальный.
• Евроремонт.
• Элитный (дизайнерский).
• Косметический.

Капитальный ремонт квартиры под ключ

Те, кого интересует капитальный ремонт квартиры под ключ, и что это такое должны понять, что подразумевается замена всей отделки и коммуникаций в квартире, перепланировка помещения, замена окон и дверей. В обязательном порядке направляются усилия на выравнивание поверхностей стен и полов. Этот вариант работ в помещении под ключ занимает значительное количество времени.

Капитальные могут быть не только реформы в квартире, доставшейся в наследство. Проведение ремонтных работ в новостройке также включено в этот вариант

Евроремонт

Капитальные улучшения квартиры под ключ и евроремонт во многом схожи. Однако, в последнем случае материалы для отделки и строительства – импортные новинки.

Элитный ремонт квартиры

Элитный ремонт под ключ также схож с капитальным, но отличается конечным результатом. Уникальный дизайнерский интерьер — вот, что значит ремонт квартиры под ключ, именуемый элитным. В этом и вся разница.

Элитный ремонт под ключ проводится по индивидуальному проекту дизайна

Косметический ремонт

Этот вид улучшений, который занимает меньше времени и средств. Косметический ремонт в квартире под ключ самый простой и подразумевает отделочные работы.

Что входит в ремонт квартиры под ключ

Ремонт квартиры под ключ разделяют на этапы, количество которых может отличатся по желанию заказчика:

• Составление проекта и согласование сметы.
• Устранение старой отделки и вывоз строительного мусора.
• Замена старых инженерных коммуникаций, дверей, окон.
• Поверхности стен и потолков выравниваются.
• Проведение работ по отделке.
• Уборка и вывоз мусора.

Ремонт квартиры под ключ – отличное решение для владельцев жилья. Ведь они не просто хотят получить качественный результат, но и ценят свое время. Главное понимать, что входит в ремонт квартиры под ключ. А профессионалы сделают все за вас.

Вы хотите, чтобы ремонт и отделка двухкомнатной квартиры сохранил Ваши нервы? Тогда обращайтесь в компанию «Квадрат-Ремонт»! Мы гарантируем:

Понятие «ремонт под ключ» часто используется не только в профессиональных кругах, но и среди простых обывателей. Однако, немногие до конца понимают, что оно включает и каких видов услуг нужно требовать от компании, которая пообещала выполнить подобный ремонт. Следует отметить, что на сайте большинства из них можно найти описание данного вида ремонта с фотографиями. Например, с этой целью вы можете посетить официальный сайт компании Disiar – https://disiar.ru/.

На что же можно рассчитывать?

Итак, начнем разбираться, что такое ремонт под ключ. Процесс включает комплекс дизайнерских и строительных работ, в ходе которых от собственника жилища требуется исключительно наличие собственного представления о том, что он хочет получить в результате. Даже если такого понимания у вас нет, это не проблема. Специалисты помогут определиться с выбором и предложат сразу несколько вариантов, а уж выбрать один из них вы точно сможете.

Квартира или частный дом передаются в руки профессионалов в том состоянии, в котором есть, никаких действий по усовершенствованию хозяевам предпринимать не нужно. После окончания ремонтных работ жилье возвращается собственнику во всей красе. Можете не переживать, что после строителей квартиру придется еще долго выдраивать. Это не так. От вас потребуется расставить цветы и повесить картины, все остальное сделают профессионалы.

Стандартные услуги

Какие же услуги будут оказаны компанией в случае заказа ремонта «под ключ»:

1. Создание дизайн-проекта, который не только поможет хозяину увидеть, каким станет его жилье в результате, но также будет служить ориентиром для строителей при закупке необходимых материалов и выполнении работ. Наличие дизайнерского проекта – это также понимание стоимости ремонтных работ.
2. Подготовка сметной документации. Чтобы понять, не предлагают ли вам завышенную стоимость услуг, закажите расчет сразу в нескольких компаниях. Этот вариант актуален для тех, кто считает свои деньги и хочет выбрать самый выгодный вариант без переплат и накруток.
3. Полная или частичная замена инженерных систем. Для начала специалисты оценят, в каком состоянии находится система водо- и электроснабжения, а также отопительная система. После этого будет принято решение, можно их эксплуатировать и дальше, не меняя, или требуется их модернизация. Если речь идет о жилье, в котором кто-то уже проживал, не забывайте, что в случае замены придется демонтировать старые трубы, провода и оборудование.
4. Демонтаж полов, заливка стяжки с целью выравнивания. Теплые полы делаются именно на этом этапе, перед заливкой пола.
5. Выравнивание стен и потолка. Здесь возможны варианты. Например, поверхности можно оштукатурить. Это довольно длительный процесс, который требует большого расхода материалов. Еще один вариант – стены из гипсокартона, которые, однако, в дальнейшем все равно будут требовать дополнительной обработки.
6. Замена оконных блоков и межкомнатных дверей на новые.
7. Чистовая отделка помещения, которая предполагает отделку стен, потолка и пола с учетом пожеланий заказчика.

Завершает ремонт установка сантехники, обогревательного и осветительного оборудования, а также мебели и бытовой техники. Сложно не оценить все преимущества подобного вида услуг. Именно поэтому большинство клиентов выбирают именно этот вариант.

Наверняка вы часто видели такие слова в заголовках сайтов и рекламе строительных фирм. Что такое «ремонт под ключ»? Что входит в это понятие, как грамотно подобрать фирму и чего ждать? Ответим в статье.

В общем смысле

Это ремонт во всей квартире или отдельной комнате (на ваш вкус). Выполнен он может быть как в новостройке, так и во «вторичке». Основная идея – вам нужно отремонтированное помещение, фирма вам его обеспечивает. Одна компания ремонтирует все – электрику, сантехнику, выравнивает стены, делает натяжные потолки и клеит обои. Вам нужно только сделать заказ, оплатить работу и принять готовый объект.

Часто «ремонт под ключ» называется комплексным ремонтом. Единственное отличие – комплексный ремонт делается во всей квартире и без вашего участия. Вы только озвучиваете пожелания. В случае «ремонта под ключ» ваше присутствие периодически будет требоваться. Ну и под ключ можно заказать отдельные комнаты. Вы продолжите жить в квартире, а ремонтники будут возиться в спальне, кухне или ванной комнате.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Плюсы и минусы ремонта под ключ

Как и у любой строительной или ремонтной услуги, у ремонтов под ключ есть сильные и слабые стороны. К плюсам можно отнести:

Ремонт будет выполнен до конца и сразу, одним «нахрапом». Не нужно искать отдельные фирмы, которые занимаются шпаклевкой, работают с электрикой или укладывают ламинат. Вы общаетесь в основном только с менеджером и дизайнером, а они разбираются с очередностью работ и контролируют ремонтников.

«Заточка» под ваши нужды. Семейному человеку важно свободное место, большое количество шкафов и моющиеся обои. Одинокий человек стремится к статусу и стилю, которые могут выражаться в минимализме. Хороший дизайн-проект исправит и самые «больные» вопросы – как в итальянскую кухню поместить пять кило картошки, куда убирать швабры и гладильные доски, как организовать нормальное рабочее место?

Дизайн будет выдержан. То, что вы увидели на 3D модели, вы увидите и вживую. Дизайнерские полки, картины, встраиваемые шкафы, новомодные люстры – все будет на своих местах и все будет гармонировать. Не придется мучиться вопросом – а что делать, если запланированный шкаф «не влазит» в предназначенный для него угол.

Не нужно вывозить мусор. Кажется, не такая большая проблема. Но это только до первых столитровых мешков с обоями, штукатуркой и старыми плинтусами. И это мы молчим о пятнах краски и горах обычного мусора, с которыми может не справиться бытовой пылесос.

Экономия времени. Если на ремонт своими руками вы можете потратить несколько месяцев, а то и лет, жертвуя возможностью подработать и просто пообщаться с семьей, то ремонт под ключ закончится за месяц и при этом вы будете совершенно свободны.

Минусов есть только два, да и те относительные:

Деньги. Ремонт под ключ стоит дороже, чем самостоятельная работа. Конкретная сумма зависит от сложности работ и прейскуранта фирмы. Впрочем, плюсы здесь окупают минус.

Можно «нарваться» на непрофессионалов. Если в фирме низкие стандарты работы, аукаться вам это будет еще долго – щели, отходящие обои, искрящаяся проводка. Поэтому важно хорошо выбрать компанию.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Как выбрать фирму для ремонта «под ключ»?

Как и любую другую строительную компанию. Ориентируйтесь на сайт и отзывы. В первую очередь, опросите знакомых, друзей и родственников. Если они пользовались услугами компании и остались довольны – можно сделать заказ. А если приятели жилье не ремонтировали?

Тогда стоит провести разведывательную работу. Задайте вопрос в группе вашего города в соцсетях и найдите сайты компаний в интернете. В век компьютерного прогресса своя страничка с портфолио есть почти у каждой фирмы. Изучите цены, историю компании и прейскурант. Нашли подходящий сайт?

Проверьте компанию еще раз. Для начала, узнайте сколько существует интернет-страничка и как давно «живет» сама фирма. Ну и есть ли у нее офис. Стоит поискать отзывы о ее работе на сторонних сайтах отзовиках.

Важно! Доверять отзывам на самих сайтах не стоит – сегодня они продаются и покупаются за небольшую цену.

Когда компания выбрана, съездите в офис и поговорите с менеджером или дизайнером. Вы расскажете им о своем жилье и примерном плане работ – они озвучат стоимость. Если решите выбрать именно эту компанию, обязательно подписывайте договор. Его стоит внимательно читать и отдельно уточнять, что будет, если ремонтники что-то сломают или окончательно выведут из строя.

Что потребуется от вас при заказе ремонта под ключ?

Деньги. И описание «фронта работ». К составлению дизайн-проекта подготовьтесь заранее и не забудьте рассказать обо всех пожеланиях: и к стилю, и к функциональности. Упомяните домашних животных, детей, каким хобби вы любите заниматься и где стоит оборудовать зону для него. Дизайнер может вам рассказать о лучших современных материалах и предложит несколько вариантов интерьера. Не стесняйтесь задавать уточняющие вопросы и что-то менять. Сделать это потом, после передачи ключей от дома, будет затруднительно (и дорого).

Когда дизайн-проект будет готов, вам предоставят точно рассчитанную смету. Что в ней должно быть? Перечень услуг и список расходных материалов. Также к ней крепится график исполнения всех работ.

Среди последних можно выделить следующие манипуляции:

Монтаж электрооборудования, включающий прокладку элементов проводки, установку розеток, размещение выключателей, монтирование осветительных и нагревательных приборов и т.д.

Сантехнические работы в виде прокладки труб, монтажа смесителей, арматуры, вентилей, иного оборудования.

Общие работы по подготовке поверхностей под выполнение отделочных действий, манипуляции по утеплению, установку дверей, саму отделку и тому подобное.

Принято составлять отдельную смету по работам в каждом из помещений. Изучая такого рода документ, убедитесь, что он учитывает все заявленные услуги. Это позволит избежать непредвиденных расходов на неучтенные работы.

После этого остается только передать ключи от квартиры и ждать окончания ремонта. Если возникнут форс-мажоры – с вами свяжутся. Позвонят вам и когда все будет закончено. Останется только принять работу.

Осмотрите жилье и проверьте, все ли работает. Электроприборы и сантехника должны включаться и выключаться, а из кранов должна подаваться вода соответствующей температуры. Соглашаться с результатами работы следует только тогда, когда ее качество полностью вас устраивает, а объем всех выполненных действий соответствует списку, имеющемуся в смете.

Очень часто и в интернете, и просто на улице можно увидеть объявления такого типа: «Ремонт квартир и домов под ключ». Сайт RMNT разберётся, что же понимается под такой услугой, какими преимуществами и недостатками обладает ремонт под ключ, выполняемый бригадой рабочих.

Услуга «ремонт под ключ» означает, что исполнитель, подрядчик сделает за владельцев всё. Начиная с демонтажа старой отделки, до генеральной уборки после ремонтных работ, расстановки мебели и предметов декора. Стоимость обычно фиксированная, установлена за квадратный метр.

Цена зависит от вида ремонта:

• Косметический — от 3 тысяч рублей за квадратный метр.
• Капитальный — от 7,5 тысячи рублей за «квадрат».

А также от типа, качества отделки:

• Эконом, с использованием недорогих материалов.
• «Премиум» или «бизнес-класс». Уже более дорогая отделка, иногда используется дизайнерский проект.
• «Элит». Всегда с проектом от дизайнера, дорогой, статусной отделкой. Цена за квадратный метр в таком случае может доходить и до 50–100 тысяч рублей (с работой и материалами).

Кажется, что всё просто. На самом деле ремонт «под ключ» — востребованная услуга благодаря своим преимуществам:

• Большой выбор исполнителей, ремонтных бригад. Главное — воспользоваться советами портала Rmnt.ru и задать подрядчику ряд вопросов, прислушаться к рекомендациям знакомых и отзывам, чтобы сделать правильный выбор.
• Чаще всего выезд на объект и замеры проводятся бесплатно.
• Полную стоимость ремонта озвучивают сразу после согласования деталей, хозяин хорошо представляет, что именно входит в фиксированную цену и может рассчитать свои расходы.
• Составляется график, хозяева знают, когда смогут вернуться в отремонтированный дом или квартиру.
• Сразу всё оплачивать не обязательно, нужен только аванс и деньги на закупку первоочередных материалов.
• Работы выполняют профессионалы, способные сделать всё качественно.
• Владельцы экономят время и силы. Собственно, им нужно только подписать договор с подрядчиком, отдать бригадиру ключи и ждать, пока ремонт будет закончен.

Однако у ремонтов под ключ есть и свои недостатки:

• Фиксированная цена обычно означает, что подрядчик усреднил её, округлил в свою пользу. Он точно не останется в накладе, а вот владельцам, скорее всего, придётся переплатить. Установка точной цены за каждый отдельный вид работ по площади каждой комнаты, то есть подход «работа/время плюс материалы» позволяет более чётко представлять, за что именно платят хозяева. Усреднённый подход «цена за квадратный метр» никогда не даст такой точной цифры.
• Владельцы не смогут сами выбрать профильных специалистов, таких как плиточник и электрик. Они подписывают договор с одним подрядчиком, а уже тот будет нанимать субподрядчиков для выполнения конкретных работ. Всегда есть риск, что бригадир сэкономит на этом, не захочет делиться прибылью.
• Подписав договор, владельцы оказываются привязаны к конкретной компании-исполнителю. Если в процессе ремонта им захочется сменить исполнителя, сделать это будет непросто. Остаётся риск столкнуться с подрядчиком-мошенником, который затянет сроки ремонта или сделает некачественную отделку.
• Сложно контролировать процесс выполнения работ, если хозяева неспециалисты в этой сфере.
• Есть риск разочароваться, увидев результаты ремонта, которые могут не отвечать дизайнерскому проекту или пожеланиям владельцев.

Если вы хотите воспользоваться услугой «ремонт под ключ», советуем придерживаться рекомендаций экспертов:

Опишите, пожалуйста, приблизительный состав и стоимость работ в ремонте ванны и туалета «под ключ»?

Спрашивает Дмитрий И Валентина

Мастеров онлайн: 503 Заказов в неделю: 1 066 Предложений в сутки: 1 109

Здравствуйте! Включает себя: демонтаж, замена труб, отделочные работы(плитка, потолок, дверь, люки), подключение сантех. приборов. По стоимости попробуйте посмотреть на сайте, но лучше вызвать мастера на осмотр

Здесь входит весь перечень работ. до последнего крючка для полотенец. позвоните и все подробно обьясню!

В любом случае стоимость этого термина будет привязана к как минимум перечню работ, если не к смете.И стоимостная вилка может быть широкой! Замена сантехразводки дешёвым безколлекторным способом, и установка отечественных сантехприборов и фаянса с обшивкой стен и потолка ПВХ. Или возведение перегородок санузла с чёткими размерами, привязанными к раскладке плитки да с круглой душ-кабиной на монолитном поддоне; штукатурка Унтерпутц, коллекторная разводка трубами ТЕСЕ, REHAU, или медью с полнокомплектным узлом водоразбора; стены: низ в мозаике,(как и пол), а верх — в венецианке; потолок — двухуровневый радиусной с закарнизной подсветкой; санфаянс — шведский, по 3000 евро за единицу; монтаж раздвижной двери с внутристенным пеналом, жёсткий график производства шумных работ и технадзор от Управляющей компании, или Бюро Независимых Строительных Экспертиз и т. д. Здесь я вкратце живописал, почему категорию «ванна под ключ» считаю глубоко аморфным понятием, если не приложен перечень работ, в котором может быть и требование установить систему управления спутниками, вызова авиации, и поддержки артиллерией! 😉

Здравствуйте! Санузел пд ключ; Демонтаж всего.Штукатурка стен(по необходимости) вся разводка по сантехнике. укладка плитки,потолок ,электрика,установка дверей и подключение всех приборов. Удачи Вам.

Пример: Демонтаж:демонтаж двери, очистка потолка, очистка стен(снятие старой плитки), очистка пола(снятие плитки или. ), демонтаж сантехнических приборов (демонтаж смесителей,раковины,ванны,полотенцесушителя. ). Сантехнические работы: демонтаж канализационных труб, труб водоснабжения, штробирование под трубы водоснабжения, канал. и полотенцесушитель, разводка ГВС, ХВС и канализации, установка краников, фильтров, гребенок. Вентиляция. Проводка. Устройство стяжки, грунтование всех поверхностей, оштукатуривание стен под маяк (выравниваем), устройство подвесного потолка из ГКЛ с высверливанием отверстий под светильники (либо оштукатуривание), шпатлевка и шлифовка под покраску(базовая,поклейка паутинкой,финишная шпатлевка),покраска потолка, Можно потолок заменить на реечный, зеркальный потолок;укладка плитки на стены и пол(с затиркой швов), устройство короба из ГКЛ (прячем трубы), устройство люка-невидимки, установка сантехнических приборов(смесителей,ванны,раковины,полотенцесушителя. ),устройство экрана из ГКЛ под ванну(и облицовка плиткой), устройство переходного порожка, установка двери, установка точечных светильников. С уважением.

Здравствуйте! Санузел пд ключ; Демонтаж всего.Штукатурка стен(по необходимости) вся разводка по сантехнике. укладка плитки,потолок ,электрика,установка дверей и подключение всех приборов. позвоните и все подробно обьясню!

Ремонт под ключ, любого помещения подразумевает что было все старое, а после ремонта ВСЕ новое. Вот и все.

Опубликовано 07.01.2019 | Автор: avtor4 | Просмотров: 1140;

В последнее время на рынке недвижимости большую популярность приобрели квартиры в новостройках. Многие приобретают их еще на этапе строительства дома. Именно так можно сэкономить на покупке собственного жилья.

Ремонт квартиры под ключ с нуля в новостройке, как и дизайнерский ремонт элитной квартиры, предлагают в СПб специалисты строительной компании «СтройПИТ». Все делают быстро и качественно, а контакты и прайс здесь: http://remontpit.ru.

Особенности ремонта под ключ

Ремонт под ключ – это целый комплекс мероприятий, после выполнения которых владельцы квартиры могут въехать в нее и жить. Такой ремонт включает в себя несколько основных этапов:

• составление проектной документации. Этому предшествует осмотр помещения и проведение замеров. Если проект подразумевает перепланировку, то потребуется согласование с соответствующими инстанциями;
• разработка дизайна интерьера;
• приобретение строительных и отделочных материалов. Если ремонт выполняют специализированные компании, то они могут помочь приобрести все необходимо по оптовым ценам;
• если в этом есть необходимость, то производится демонтаж существующей отделки или перегородок (для перепланировки);
• изготовление новых перегородок;
• прокладка электропроводки, монтаж розеток, выключателей и подготовка выводов для осветительных приборов. А также изготовление других инженерных сетей;
• выравнивание стен, потолка и пола;
• монтаж сантехники.

Завершают ремонт отделочные работы. Это оформление потолка, укладка пола и отделка стен.

Ремонт квартиры под ключ с нуля в новостройке, как и дизайнерский ремонт элитной квартиры, предлагают в СПб специалисты строительной компании «СтройПИТ». Все делают быстро и качественно, а контакты и прайс здесь: http://remontpit.ru.

Кому доверить ремонт в квартире

Обычно покупателям квартир в новостройках предлагаются разные варианты отделки их будущего жилья. Некоторые предпочитают покупать квартиры под ключ. В такое жилье можно въехать сразу после оформления всех документов, но это сказывается на стоимости квадратных метров.

Квартиры без ремонта стоят немного дешевле, но тогда обустройство жилья полностью ложится на плечи их владельцев. Осуществить ремонт собственными силами достаточно сложно. Для этого необходимо иметь некоторые навыки и специальный инструмент.

Наиболее разумным решением будет доверить ремонт в новостройке компании, специализирующейся на осуществлении таких работ. В этом случае владельцы квартиры смогут сэкономить на закупке строительных и отделочных материалов, а также сохранить собственное время и нервы.

Опубликовано 25.02.2016 | Автор: kmglavspec | Просмотров: 971;

Многие, даже самые оптимистично настроенные люди, называют ремонт «бедствием», ведь он доставляет столько неудобств, особенно если жить приходится тут же, среди этого процесса. Поэтому хорошим является решение осуществить ремонт под ключ – это масштабное мероприятие с проведением всех основных ремонтных работ и выполнением завершающей отделки.

Такие комплексы работ можно найти практически в любом городе, если задаться такой целью. Вот тут недорого делают ремонт квартир в Минске, и в других населенных пунктах можно найти профессионалов своего дела.

Что повлияет на цену?

Большим преимуществом ремонта под ключ является экономия вашего времени и сил, а также то, что вся работа выполняется специалистами комплексно и качественно.

Цена за работу будет состоять из:

• оплаты труда рабочих;
• стоимости строительных материалов;
• цены за регулирование вопросов в разных официальных структурах;
• оплаты работы по планированию проекта.

Чтобы не заплатить сверх нормы, лучше заранее узнать примерные цены на те или иные материалы, необходимые для ремонта и отделки, а также прозондировать стоимость требующихся видов работ.

Какие работы выполняются?

Перечень работ, выполняющихся при ремонте квартиры под ключ, довольно обширный и может состоять из таких пунктов:

• Урегулирование необходимых вопросов с представителями коммунальных предприятий.
• Разбор старых и установка новых окон и дверей.
• Возможная перепланировка комнат, а также изменение размещения в пространстве межкомнатных перегородок.
• Установка новых батарей.
• Работы с использованием сварочного аппарата.
• Утепление полов.
• Устранение неровностей потолков и стен.
• Замена устаревшей электрической проводки.
• Смена пришедшей в негодность сантехники.
• Мероприятия по защите помещения от проникновения в него звуков.
• Установка навесных или натяжных потолков.
• Отделка оконных откосов.
• Установка сигнализации.
• Подключение габаритной бытовой техники и электрических приборов.
• Монтаж напольного покрытия.
• Установка системы, поддерживающей комфортные климатические условия в квартире.
• Осуществление всевозможных дизайнерских замыслов.
• Монтаж ванны, душевой кабины, унитаза.
• Окончательная отделка помещения.
• Уборка квартиры и вывоз мусора.

Этот список может быть продолжен или уменьшен по желанию заказчика.

Ремонт квартиры в новостройке окончен. Обзор объекта Капитальный ремонт в Сходне:

Добавьте эту статью в закладки (Ctrl + D), чтобы быстро найти нас в любое время.

Жильцы, перед которыми ремонтный вопрос встал впервые, часто не знают, с чем им предстоит столкнуться. Они ничего не знают об особенностях и этапах ремонтных работ в квартире нового дома и не могут прикинуть, какое количество средств понадобится на покупку всего необходимого и оплату работы. Отделочные бригады часто озвучивают только стоимость работ, не включая в нее материалы.

Рассказываем, сколько стоит отделка квартиры под ключ в новостройке: цена с материалом, сколько времени уйдет и с каких работ начать.

Сколько стоят отделочные материалы

Первым делом следует выяснить, что требуется для первичной отделки:

• Строительные смеси: ровнитель, штукатурка и т.д.;
• Материалы для возведения межкомнатных перегородок, зашивки стен и монтажа коробов;
• Средства шумо- и теплоизоляции;
• Инженерная сантехника;
• Оборудование и материалы для электромонтажа;
• Материалы для проведения малярных работ;

В какую сумму обойдутся материалы для чистовой отделки

Речь идет о материалах для отделки и декорирования помещения, придающих ему завершенный вид.

• Краска, обои, декоративная штукатурка, другие виды покрытий стен;
• Керамогранит, плитка;
• Сантехника для санузлов: ванна, унитаз, сушилки и т. д.;
• Межкомнатные двери;
• Натяжные/тканевые потолки;
• Напольные покрытия: ламинат, паркет, инженерная доска и т.д.;
• Освещение;
• Плинтуса, чистовая электрика;

Сколько стоят ремонтно – отделочные работы

Стоимость будет зависеть от двух главных факторов: состояния квартиры и сложности дизайн – проекта.

Состояние квартиры
В зависимости от условий продавца, жилье может сдаваться на разных стадиях готовности:

• без отделки (бетонные стены);
• с первичной отделкой (на полу — стяжка, на стенах — штукатурка);
• с предчистовой отделкой (есть коммуникации, помещение полностью подготовлено к проведению декоративного ремонта);
• с финишной отделкой.

Сложность дизайн – проекта
Условно все виды ремонта подразделяются на 4 класса:

• Эконом;
• Комфорт;
• Бизнес;
• Люкс.

Наиболее дорогие варианты ремонта подразумевают широкий список работ. Стены и потолок оформляются гипсокартоном, штукатурятся и шпаклюются. Для пола используют дорогие варианты покрытий: керамогранит, паркет или древесина, при необходимости добавляют подогрев.

Стены украшают мозаикой или плиткой.

Для расположения проводки и подключения приборов разрабатывается проект. В системе водопровода устанавливают фильтры, редукторы, клапаны и защиту от протечек.

Цена отделки квартиры под ключ с материалами в новостройке выбирается, в зависимости от бюджета.

Остальные расходы

Будут и другие обязательные статьи расходов:

• Покупка и заказ доставки материалов. Многие продавцы доставляют товары бесплатно, при покупке на определенную сумму. Дисконтные карты дадут возможность получить дополнительную скидку на товар.
• Покупка и установка входной двери. Те варианты, которые остаются от застройщика, не защитят надежно вас и ваше жилище, поэтому дверь меняют в первую очередь. Стоимость: от 20.000 рублей.
• Создание дизайн – проекта и проекта электрики, контроль дизайнером проведения работ. Стоимость услуги находится в интервале от 2000 до 5.000 рублей за м2.

Рассчитываем итоговую стоимость отделки:

• Материалы для черновой отделки: 8.000 – 10.000 рублей;
• Материалы для чистовой отделки: от 6.000 рублей и до бесконечности;
• Выполнение работ по ремонту и отделке: 17.000 – 25.000 рублей;
• Другие расходы: 2.000 – 6.000 рублей.

Сроки на проведение работ:

Длительность ремонта напрямую зависит от общего метража квартиры. Так, на ремонт 50 м2 потребуется от 90 дней, 80 м2 — от 120 дней, 120 м2 — от 180 дней и так далее (срок указан для ремонт класса «Комфорт»-«Бизнес», ремонт «Люкс» потребует больше времени).

Какие этапы включает ремонт «под ключ»

Первый этап. Включает в себя приобретение материалов и их доставку на объект, создание дизайн – проекта и проекта электрических сетей, работы по демонтажу.

Второй этап. Сюда входит первичная отделка: грунтовка, штукатурка, шпатлевка, выравнивание пола и гидроизоляция. Также этап подразумевает монтаж межкомнатных стен и устройство теплоизоляции.

Третий этап. Работы, связанные с электрическими коммуникациями. Разводка проводов, прокладка электрокабеля до мест будущих розеток и выключателей, подготовка гнезд под розетки. Может включать дополнительные услуги, например, устройство подогрева полов и т. д.

Четвертый этап. Включает все виды сантехнических работ и устройство водопроводных коммуникаций. Происходит установка фильтров, клапанов и других дополнительных элементов, разводка труб и установка батарей.

Этап пятый. Сюда входят работы по финальной отделке помещения: монтажу покрытий, плинтусов и облицовке стен.

Заключительный этап. Включает установку ванной или душевой кабины, унитаза, систем выключателей. Происходит монтаж дверей, сборка мебели и других предметов интерьера.

В конце выполняется подключение всех приборов, проверка их работоспособности и генеральная уборка помещения.

Так выглядит приблизительный набор услуг по ремонту квартиры в новом доме. Цены на отделку квартиры под ключ с материалами в новостройке приведены тоже приблизительные. Итоговый список может видоизменяться, в зависимости от пожеланий, ограничений по времени и бюджету. Чем дороже ремонт и сложнее дизайн – проект, тем большее количество работ будет проведено.

Привет! Я руковожу ремонтной компанией. Сегодня расскажу, в чем выгода от ремонта под ключ для компаний и их клиентов, как внедрить эту услугу и что мы получили, когда развили это направление у себя.

Ремонт под ключ подразумевает, что одна и та же компания занимается всем: дизайн-проектом, отделочными работами, поставкой материалов. Получается такая система «одного окна». Клиент обращается в одно место за полным комплексом услуг.

Выгода для заказчика в этой ситуации состоит в том, что он экономит время. Ему не нужно искать подрядчиков на дизайн или отдельные виды работ, самому часами бродить где-нибудь в Леруа и контролировать работу по его проекту сразу в нескольких местах. Кроме того, зачастую он экономит деньги: компании выгодно дать скидку или предоставить какую-то услугу бесплатно, чтобы клиент заказал все работы у нее.

В целом на рынке ремонт под ключ заказывает примерно каждый пятый. Это не точные данные, а ориентировочная оценка из моего опыта.

Недостаток ремонта под ключ для компании — большие вложения денег и времени на начальном этапе. Поэтому компаниям с небольшим оборотом, наверное, лучше повременить: выгоднее заключить сделки с партнерским складом и сторонними дизайнерами, чтобы закупать материалы и обмениваться заказами.

Для организации ремонта под ключ в компании должно быть:

1. Оборудование. Нужны профессиональные инструменты в достаточном количестве, чтобы бригады не простаивали. Хорошо, если есть станции для механизированной штукатурки и стяжки: они ускоряют работу в новостройках.

2. Собственный склад черновых материалов, актуальные каталоги чистовых.

3. Мастера. Нужны не только универсалы, но и люди с узкой специализацией: высококвалифицированные электрики, сантехники, плиточники, мастера по укладке паркета и другие.

3. Отдел дизайна из нескольких человек.

4. Надежные подрядчики по натяжным потолкам, окнам, дверям, мебели. Часть производств можно запустить у себя, чтобы снизить риск несвоевременных поставок и предлагать клиентам лучшие условия.

Получается, прежде чем запускать услугу ремонта под ключ, нужно просчитать бюджет. В него включают покупку оборудования, аренду помещений, зарплаты дизайнеров и мастеров. Самые капитальные затраты — правильный маркетинг и закупка черновых материалов.

Итоговая сумма зависит от конкретной ситуации. Скорее всего, в начале придется вложить несколько миллионов рублей в бизнес.

Услуга «ремонт под ключ» помогает перевести компанию из сегмента эконом-ремонта в сегмент масс-маркет. Если в первом случае 1 м2 с работами, черновыми и чистовыми материалами стоит от 12 тыс. рублей, то во втором — уже от 16 тыс. Также постепенно увеличивается спрос на дорогие дизайнерские ремонты. Выше средний чек — больше прибыль.

Ремонт под ключ помогает улучшать сервис. Когда все свое — дизайнеры, склад, производства, — проще наладить процессы так, чтобы не было простоев. И клиенту удобно, и компания эффективнее работает.

Мы в «Мастерах ремонта» шли к внедрению услуги «ремонт под ключ» постепенно, в течение пары лет. Все-таки она предполагает большие затраты на начальном этапе.

Чтобы предлагать заказчикам ремонт под ключ, мы обзавелись:

— шоурумом чистовых материалов;

— отделом дизайна из восьми человек;

— станциями для механизированной штукатурки и стяжки;

— собственным производством кухонной мебели;

— подрядчиками по натяжным потолкам, окнам и дверям.

Мы внедряли новые услуги в соответствии со спросом: например, когда поняли, что большинство заказчиков после ремонта обновляет кухни, решили запустить свое производство.

Внедрение услуги «ремонт под ключ» подкрепили маркетингом. Мы не стали заниматься им сами и обратились в рекламное агентство. Его сотрудники настроили нам сквозную аналитику, контекст и таргет, помогли с контент-маркетингом. Сейчас цена замера (это цена встречи в ремонтах) у нас примерно в два раза ниже, чем в среднем у конкурентов.

Мы уделили внимание визуальной подаче: фотографиям, рендерам из дизайн-проектов. Мы показывали все более и более красивые и качественные объекты в портфолио, чтобы получать больше заказов на ремонт сегмента масс-маркет. Клиентов также просили прилагать фото к отзывам.

Чтобы стимулировать продажи ремонта под ключ, мы давали скидки на сопутствующие услуги и товары: дизайн-проекты, кухонную мебель. Иногда давали скидку на отделочные работы при условии заказа «под ключ».

Также мы поработали над внутренними процессами и внедрили систему контроля качества из трех ступеней. Она позволяет заказчику не переживать о сроках и соблюдении стандартов. Я уже рассказывал, как мы упростили контроль качества без потери лояльности клиентов.

Мы пока не занимаемся умными домами, не прокладываем профессиональную вентиляцию, не устанавливаем лестницы и не укладываем кровлю. Но очень хотим научиться — возможно, что-то из этого внедрим в ближайшее время.

Перечислю основное, что было в этом материале.

1. Ремонт под ключ — это услуга, которая позволяет заказать полный комплекс дизайна и отделки в одной компании.

2. Заказчик на ремонте под ключ экономит время и деньги.

3. Благодаря ремонту под ключ компания переходит на новый уровень. Меняются процессы, растет средний чек.

4. Чтобы внедрить ремонт под ключ, нужен свой склад материалов, профильные мастера, дизайнеры, профессиональное оборудование и надежные партнеры по окнам, дверям, потолкам и мебели.

5. Внедрение ремонта под ключ стоит несколько миллионов рублей.

6. По моему опыту, лучше растянуть процесс во времени, чтобы не тратить чересчур большие бюджеты сразу.

7. Необходимо все нововведения подкреплять маркетингом. Это одна из основных статей расходов.

8. В итоге все усилия и затраты окупаются:)

Как вы относитесь к ремонту под ключ? Заказали бы себе такой, или предпочли бы обратиться за дизайном, работами и материалами в разные организации?

Какой комплекс работ входит в услугу «ремонт под ключ»?

В последнее время всё чаще можно встретить выражение «ремонт квартиры под ключ», но не все люди понимают до конца, что означает это выражение. Давайте разоберемся.

Ремонт под ключ – это комплексные ремонтные работы, которые направлены на полное обустройство помещения и реализацию дизайнерских идей. Всё это позволяет обеспечить качество и комфортное проживание в доме.

— Любые ремонтные работы, будь то замена окон, дверей или перепланировка начинается с демонтажа. Помещение освобождают от лишних и ненужных предметов. Этот Процесс относится к «грязным» работам и требует последующей уборки помещения и вывоза мусора.

— Когда демонтажные работы завершены проводят электромонтажные работы, так как после окончания чистовой отделки заменить проводку почти невозможно без потерь.

— Дальше делают сантехнику — сантехнические работы, меняются коммуникации, трубы устанавливается новая сантехника и производится отделка.

— После этого приступают к выравниванию стен и потолков, а если необходимо, заливают цементную стяжку. От качества проведения этих работ зависит чистовая отделка и всего ремонта в целом, поэтому рекомендуется применять только надёжные материалы для отделки.

— Далее проводят работы по монтажу окон, дверей, пола и плинтусов. Здесь важно, чтобы работники были с высокой квалификацией и необходимыми знаниями, поскольку у каждого процесса есть свои нюансы, которые должен знать специалист.

— Когда черновые ремонтные работы окончены, начинают делать чистовую отделку и убирают помещения.

Если вы заказываете ремонт под ключ в компании «SV Групп», вы получаете не только высококвалифицированные услуги, но и консультации по материалам, подробную смету работ и договор об оказании услуг.

Узнайте стоимость Вашего ремонта без встречи со специалистом!

Рассчитать стоимость ремонта